Bofakta, etapp 1 Kv. Tisteln, Rostagatan 3A-B

Bo modernt och centralt, endast en kort promenad till Örebros centrum med sitt stora, mångfacetterade utbud av butiker, restauranger och nöjesaktiviteter!

Läge:

Vår fastighet, Tisteln 13, ligger ca 500 m från centrala Örebro och Resecentrum. Även i närområdet finns gott om butiker och restauranger, härliga grönområden, parker och promenadstråk vid Svartån.

Fastighetsägare:

LG Söderberg Bostad AB, Olaigatan 5, 703 61 Örebro, 019-18 90 00

Arkitekt:

Mondo Arkitekter och Arcona Byggprojektering

Upplåtelseform:

Hyresrätt

Kvartersnamn:

Tisteln 13

Gatuadress:

Rostagatan 3 A-B (Norrhus)

Byggnaden, Etapp 1, Norrhus:

Ett gathus med 6 våningsplan, totalt 57 st. lägenheter.

Lägenhetsfördelning:

1 rok                   20 st.

2 rok                   35 st.

3 rok                   2 st.

Hiss:

Varje våningsplan nås med hiss utrustad med automatdörrar.

Parkering att hyra:

16 st. p-platser i öppet garage.

Förråd:

Lägenhetsförråden finns i fastighetens källarvåning.

Cykelförvaring:

På innergården finns cykelförvaring i cykelgarage. Nära bostadsentréerna finns flera cykelställ.

Soprum/återvinning:

På innergården finns ett gemensamt miljörum med sortering och återvinning.

Posthantering:

I varje husentré finns det låsta postboxar. Tidningshållare för dagstidning finns utanför varje lägenhetsdörr.

TV-kanaler/Internet/Tele:

I fastigheten finns ett fibernät, Kat 6, med en multimediacentral i varje lägenhet som är placerad i hallen. I varje lägenhet finns ett antal patchuttag, beroende på lägenhetens storlek. Det finns ett avtal med Tele 2 att leverera tv-kanaler med ett utökat basutbud, drygt 10 kanaler, som ingår i hyran. Avtal om bredband, telefoni samt utökat tv-utbud tecknas direkt med Tele 2.

Lägenhetsutförande:

Tamburdörrar är utförda i stål, säkerhetsdörrar i inbrottsklass RC3.

Golven är utförda med ekstavsparkett, fabrikat Tarkett, gäller även golvet i klädkammaren. I den yttre delen av hallen och ytan närmast köksinredningen har vi valt att lägga 300 x 300 klinkerplattor. Den övriga ytan av hallen och köket är utfört med ekparkett.

Badrummet är utfört med klinker 150 x 150 på golv i grå nyans, medan väggarna har vitt kakel 200 x 200.

Som stänkskydd i kök ovan bänkskiva och diskbänk är kakel 200 x 200 i vit färgton monterat.

Alla väggar i lägenheten målas i ljus kulör.

I fönsternischerna finns fönsterbänkar i natursten, gråbrun kalksandsten.

Kökssnickerier levereras av HTH kök AB och är utförda med vita luckor och laminatbänkskiva i grå kvarts.

Köken är utrustade med spis med induktionshäll och diskmaskin. I 1:orna och 2:orna finns en kombinerad kyl/frys och i 3:orna finns separat kyl och frys.

Badrum har tvättställ med kommod och badrumsskåp från IFÖ. Tvättmaskin finns i alla lägenheter, torktumlare finns i alla 2:or och 3:or.

I bottenvåningen finns plattbelagd uteplats alternativt balkong. Våningsplan 2-5 har balkonger med generösa mått, plan 6 har terrasser.

Uppvärmning/grön el:

Alla lägenheter har vattenburen golvvärme vilket innebär en jämn värme i hela lägenheten som upplevs särskilt behagligt framför allt i badrum och hall där klinkergolv finns. Uppvärmning till 100% med bergvärme och värmepump vilket är en mycket energismart lösning. All el som köps in för värmepump/bergvärme samt fastighetens övriga driftel är garanterat grön el från förnybara källor (vattenkraft, vindkraft, biobränslen). Certifikat finns upprättade från vår elleverantör Dalakraft AB.

Ventilation:

Varje bostadshus är utrustat med ett FTX-ventilationsaggregat vilket innebär att det finns förvärmd tilluft. Frånluften passerar ett värmeåtervinningsbatteri och återvinner på så sätt värmen som överförs till den friska tilluften. Ett system som är en både klimatsmart och energismart lösning.

Klimatskal/ljudisolering:

Lägenheterna är planerade och byggda med fokus på låg energiförbrukning, låg ljudnivå, välplanerade planlösningar och moderna materialval av hög kvalitet. Ytterväggar består av 150 mm betong, 200 mm cellplastisolering grafit och avslutas med en 70 mm putsad betongskiva. Välisolerade 2+1 fönster, levererade av Skellefteå Snickericentral. Väggar mot trapphusen består av 220 mm betong. Lägenhetsskiljande väggar består av 220 mm betong eller en 230 mm uppreglad vägg.

Rökfritt:

Lägenheter, alla övriga utrymmen och uteplatser/balkonger inom Kv. Tisteln 13 är rökfria.

Tillträde:

April 2022, närmare information erhålls för respektive lägenhet.

Mindre justeringar kan förekomma p.g.a. att vissa delar färdigställs i senare etapper.

Nyproduktion av 186 hyreslägenheter centralt väster!

Centralt på väster har vi nu påbörja arbetet med att varsamt renovera den gamla fina Skofabriken och inreda 38 hyreslägenheter. På tomten runt Skofabriken kommer två nya hus byggas med sammanlagt 148 hyreslägenheter. Husen kommer bland annat ha stort garage i källarvåningen, solceller på taken samt en hiss för cyklar på innergården för att enkelt och tryggt kunna ta upp cykeln på den upphöjda innergården.

Inflyttning av nyproduktionen etapp 1 beräknas till våren 2022.